地上の楽園

日本は外国人に甘すぎる結果なんじゃないでしょうか。
それも欧米人に対して。
特に欧米人用として変えることをしなければいいものを
こういう時にそういう甘さが暴露してしまっているんでしょうね。

外資系企業の外国人社員は待遇がよすぎると
個人的に思ってしまいます。

日本人が住みたくても家賃が高かったりで
なかなか住めないような高級住宅地や
六本木辺りの物件なのでしょう。

改修せずに家賃さえ下げれば
住む人はいるのではないでしょうか。

もうちょっと頭を使って欲しいものです。


記事元ＵＲＬ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081204-00000000-jct-bus_all


東京都心の高級マンションの家賃値下げが止まらない。
2008年9月のリーマン・ショック以降、外資系企業が大規模なリストラを断行し、高級マンションに住んでいた外国人社員が「立ち退き」を余儀なくされている。
その「空室」がなかなか埋まらないのには意外な理由があった。

■ここ数か月空き室が目立ち始めた

　高級マンションの「条件」は、まずは立地。都心から2〜5キロ圏で最寄り駅から徒歩10分弱、買い物に便利、公園が近く、周囲の住宅も相応の広さがあり、閑静なことだ。そして重厚な外観、設備や内装。最近はインターネット環境やセキュリティも重視される。たとえば、渋谷から2キロ圏のある新築マンションは、正門前にゲートキーパーを配してセキュリティも万全。
約30坪の2LDKとバルコニーが付いて1億3000万円の値段が付いている。

　外資系企業が幹部や社員に住まわせていたマンションには、こうした物件が少なくない。ある外資系の証券マンは、「社員の多くが、タクシーでも深夜、2、3000円で帰れる距離に住んでいる」と話す。海外赴任者の場合には会社が借り上げているケースも多い。

　しかし、事態は激変した。欧米の企業は本国でリストラの真っ只中で、日本の現地法人や支店の業務も縮小、撤退する。
幹部社員も本国に帰国したり、転職を余儀なくされたりと、いまの住まいを離れなければならなくなっている。
ある不動産業者は「ポツリ、ポツリだった空室が、ここ数か月のうちに目立つようになってきた」という。

■外国人仕様、日本人には合わない

　中堅のマンション販売業者は「外国人が住んでいた部屋に、そのまま日本人が住むことはむずかしい」と空室のわけを説明する。
　高級マンションは天井が高かったり、「上がりがまち」（玄関の上がり口）がなかったり、大きめの冷蔵庫が備え付けてあったり、日本人用に比べてサイズが大きい。トイレの便座も大きく、高い。これらはすべて外国人仕様に造りかえている。

　ところが、こうした「造り」がアダになっている。
カーペットやフローリングはまだしも、ベッドルームは複数いらないし、キッチンの高さも違う、ゼネラル・エレクトリック（GE）製の、横向きの冷蔵庫は日本人の住まいにはあわないし、さすがに2台もいらない。
設備が壊れても部品を海外から取り寄せなければならないし、一見おしゃれに見えても生活すると日本人にはあわないので、どこか落ち着かないし居心地がよくないのだ。

　外国人はそもそも、スケルトンで部屋を借り、自分の好みに部屋を「造る」。
そんな高級マンションを日本人向けにリフォームするとなると、「設備のレベルを多少落としたとしても、工事が大がかりになって安くない」（前出の不動産会社）と話す。

　外資系企業で働く外国人といっても、最近は欧米だけでなく豪州、中国やインド、東南アジア系と幅広くなってきたし、もちろん日本人もいるので、必ずしも「外国人用」の物件ばかりではない。
とはいえ、メンテナンス費用がかかれば賃料も下げづらくなって、「空室」は当分解消されそうにない

やはり導入されるんですね。
それも来月といったらすぐじゃないですか。
空売りが出来ないそんな規制がかかっては
株安対策どころではなくなるのではないかと
思っているのは私だけではなさそうです。

これで経済がめちゃくちゃになってしまったら・・・。
こういったことは専門家も交えてきちんと話し合いをして
規制をかけてほしいものです。
始めました。止めますということは
日本の場合できそうもないですから。

事前の調査不足って多いんじゃないでしょうか。
かなり心配です。

ＵＲＬ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081125-00000115-jij-biz


東京証券取引所の斉藤惇社長は25日の記者会見で、株安対策として金融庁が12月に導入を検討している空売り規制強化案について「（そのまま導入したら）買い注文はなくなる」と懸念を示した。
その上で売買実務の実態を踏まえた規制をするよう再考を促した。
　斉藤社長は、空売り注文を受ける証券会社に、株券の手当ての確認を義務付ける追加規制案は弊害があるとの認識を示した。
投資家などは、機関投資家から大量の銘柄を調達し、わずかの時間差で売買する取引を頻繁に行っている。
追加規制案が適用されれば、空売りのたびに株券の確認作業に時間がかかり、売買タイミングを失いかねないからだ。
　このため同社長は「こんな規制をするのは日本だけになる」と批判。
「実際の株式売買方法をよく勉強して規制してもらいたい」と注文を付けた。　

今年も発売されるんですね。
昨年よりミシュラン熱が冷めているのか
それとも、昨年の加熱しすぎた報道の反省で
今年は少し自粛しているのか。
先日、本屋で告知広告を見るまですっかり忘れていました。

今年は150店も増えたそうで
内容も更に楽しみですが
実際そのお店に行けるか？
予約がとれるか？
そんな心配もしつつ。
眺めるだけでも楽しめるかもしれませんね。

星の数が世界一の都市、東京と言われますが
美味しい物と美味しくないものの差は
お店の数だけありますので
東京が美食の都市ではないということを
外国の方に誤解して欲しくないですね。


09年版の販売を楽しみにしたいです。


ＵＲＬ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081112-00000040-jij-int



【パリ11日時事】仏タイヤメーカー、ミシュランが今月21日に発売する飲食店とホテルの格付け本「ミシュランガイド東京2009」で、前回に続き東京が、良いレストランの証明となる「星」付き店の世界一多い「美食の都」の座を守ると、AFP通信が11日伝えた。
　ミシュランガイドのジャンリュック・ナレ総責任者はAFPに対し、「東京は今年も星の数が最も多い都になる」と明言。
星付き店の数は、初めて東京のレストランを格付けした08年版の150店から、さらに増えることを明らかにした。　

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個人的には反対ですね。
ギャンブルができるところに
ＡＴＭを置くわけで、犯罪起こりそうなところに
ＡＴＭを置くということですよね。

犯罪助長してしまうんじゃないですかね。

上限制限があるといことでＯＫという楽観的な見方もあるようですが。
例えば上限の３万円以下で手持ちの１万だけで楽しもうと
個人的な上限を決めて来店しても
もしかしたらＡＴＭで現金を降ろして使ってしまうかもしれない。

あれば便利だけど、無ければ使わない。
なのだから。

ここのところの客離れに個人消費を
大きくしたいだけの策略ではないかなって思います。



記事元
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081020-00000602-san-soci


パチンコ店内での銀行ＡＴＭ（現金自動預払機）設置は是か非か−。
首都圏の一部のパチンコ店に試験的に設置されて１年になるＡＴＭへの波紋がおさまらない。
「利用者にとって便利」「射幸心をあおる」とさまざまな意見があるなか、行政サイドは静観の構え。
設置店舗は、今後増える可能性があり、ギャンブル性と利便性の間で議論がさらに活発化しそうだ。（花房壮）

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